风雨楼兮

一边是酒店市场的饱和，一边却是全国连锁品牌强力进入。南宁商务酒店逆势而动，酒店业中、高、低市场细分越来越清楚。市场格局的改变，能否激活南宁酒店业？

新开业的七斗星嘉园店迎来了超过80%的持续高入住率，锦江之星等全国知名连锁商务酒店也选址南宁，意在抢滩南宁市场。而就在一年前，上海如家酒店低调进入南宁之时，很少有人想到它能在酒店密集之地“扎下根来”。如此热闹的场景发生在酒店业日趋饱和、入住率普遍达不到赢利的南宁，引起业内外关注。

据悉，七斗星嘉园店入住率保持在85%以上，常态入住率在80%以上。业界普遍认为，入住率为40%是一个个表示亏损的数字。广西旅游饭店业协会会长陈晓为认为，目前南宁酒店业的现状是：商务酒店普遍赢利，传统星级酒店勉强维持。

旅客选择酒店无外乎几大因素，一是位置，其中包括了交通是否便利，是否有足够的停车位；二是房价；第三，商务客人更关注是否便于商务活动。而南宁的商务酒店在软硬件方面与顾客的期望值还存在较大差距，尽管酒店有相关设备，居高不下的故障率也使商务会议不欢而散。

商务酒店多为私人或股份制形式，追求的是“最小代价赢取最大利润”，利用价格杠杆瓜分市场。他们考虑的不是如何把市场蛋糕做大，而是如何切分蛋糕，一旦陷入削价恶性竞争，后果将是可怕的。

资深业内人士指出，南宁酒店业已趋于饱和，政府有关部门应该就此作出规划，限制床位数的无限增加。上海两年前对酒店业规划相当到位，如今控制几近虚设，导致酒店业经营吃紧。

面对商务酒店的火爆，不少星级酒店经营者表示，业内有句行话叫“看谁撑到那一天”，酒店业最终拼的是硬件与服务。控制成本，注重营销，谁做得好，谁就能赢。